Social Media

Lựa chọn công ty thiết kế xây dựng dân dụng nhà cửa uy tín hàng đầu

Cùng với sự phát triển của kinh tế xã hội hiện nay thì nhu cầu về xây dựng cơ sở vật chất hạ tầng cũng ngày càng tăng lên. Vì vậy, có không ít các công ty tư vấn, thiết kế và đầu tư xây dựng được thành lập và phát triển để hòa nhập với nhu cầu của thị trường. Giữa rừng công ty về xây dựng như vậy, liệu bạn đã biết cách lựa chọn cho mình một công ty thiết kế xây dựng uy tín?

Nam Cường “mách” các bạn một số yêu cầu của một công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín và chất lượng tại Hải Phòng nói riêng và Việt Nam nói chung.

1. Công ty thiết kế xây dựng uy tín có địa chỉ rõ ràng

Điều đầu tiên khi lựa chọn công ty thiết kế xây dựng thì bạn cần phải xem xét những thông tin cơ bản về công ty đó như: Thời gian hoạt động, ngành nghề kinh doanh, tư cách pháp nhân, địa chỉ liên hệ, văn phòng công ty,…Nhưng quan trọng là giá trị pháp lý của công ty đó. Một công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín sẽ có đăng ký kinh doanh, có địa chỉ rõ ràng, chịu sự quản lý của nhà nước. Khi bạn hợp tác với những công ty đó, bạn sẽ được bảo hộ về mặt pháp lý. Có bất cứ vấn đề gì xảy ra trong quá trình thực hiện cam kết theo đúng hợp đồng thì bạn có thể dễ dàng tìm đến công ty để giải quyết.

2. Đội ngũ nhân viên

Công ty thiết kế xây dựng uy tín phải am hiểu chuyên môn và thiết kế thi công nhiều công trình cao cấp thực tế , chuyên sâu lĩnh vực xây dựng. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp, có chứng chỉ hành nghề trong lĩnh vực xây dựng, có tinh thần trách nhiệm cao, đội thợ có tay nghề cao, thiết bị thi công đầy đủ, đúng tiến độ và đặc biệt là hạn chế tối đa phát sinh.

Khi có đội ngũ nhân viên lành nghề, chuyên môn cao, công ty thiết kế xây dựng sẽ nhận được sự tin tưởng và ủng hộ của nhiều nhà đầu tư. Vì vậy, một công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín chắc chắn đã đang và sẽ thực hiện được nhiều thiết kế đẹp cũng như thi công được nhiều công trình lớn nhỏ khác nhau. Bạn có thể dễ dàng nắm bắt điều này khi ghé qua website của công ty.

Đội ngũ KTS có trình độ, chuyên môn cao, cách làm việc chuyên nghiệp và hiệu quả

3. Giá cả hợp lý

Công ty thiết kế xây dựng uy tín không thể hiện ở giá rẻ hay giá cao mà là giá có hợp lý không bởi vì giá rẻ thì thiết kế, chất lượng của công trình sẽ khó đảm bảo, còn giá quá cao thì kinh tế không cho phép. Công ty tư vấn thiết kế nội thất uy tín sẽ tư vấn miễn phí cho bạn về thiết kế kiến trúc nhà ở, thiết kế nội thất cũng như phương hướng xây dựng sao cho đảm bảo kinh tế của gia đình.

Hiện nay, công ty thiết kế xây dựng nhà thường song hành ở 2 lĩnh vực đó là thiết kế và thi công công trình. Nếu bạn lựa chọn gói thi công công trình trọn gói (công ty sẽ làm từ A->Z, bạn chỉ cần lựa chọn ngày về nhà mới) thì giá cả sẽ vừa với túi tiền của bạn hơn và bạn không cần phải tốn công sức trong việc lo lắng xây dựng nhà thế nào. Công ty tư vấn thiết kế xây dựng uy tín sẽ có trách nhiệm trong việc hoàn thiện tổ ấm cho bạn.

Nam Cường là một trong những công ty thiết kế biệt thự uy tín hàng đầu tại Hải Phòng. Qua 5 năm thành lập, công ty đã thực hiện hàng trăm công trình lớn nhỏ trên khắp cả nước và nhận được sự đánh giá cao cũng như sự tin tưởng của nhiều nhà đầu tư. Nam Cường đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng về xây dựng, thiết kế, xứng đáng với slogan mà công ty đã đặt ra: “Nam Cường - sự lựa chọn cho tổ ấm của bạn”.

Giá để xây dựng biệt thự 2 tầng là bao nhiêu?

Dân số tăng nhanh kéo theo đó là nhu cầu về nhà ở cũng ngày càng cao. Hiện nay có rất nhiều loại hình kiến trúc để lựa chọn khi xây nhà như kiến trúc lâu đài, kiến trúc tân cổ điển, kiến trúc Pháp, kiến trúc Nhật Bản, kiến trúc Mỹ, kiến trúc hiện đại,... Tuy nhiên, trước khi xây nhà, chủ đầu tư nên tìm hiểu kỹ về các loại hình kiến trúc để lựa chọn cho phù hợp với nhu cầu, sở thích và khả năng tài chính của mình. Hôm nay, Nam Cường sẽ bật mí cho quý khách hàng phương pháp xây biệt thự hiện đại 2 tầng tuyệt đẹp, bố trí nội thất hài hòa, sang trọng chỉ tốn 500 triệu đồng.

Biệt thự hiện đại 2 tầng

Có rất nhiều loại hình kiến trúc cho khách hàng lựa chọn, tuy nhiên với nguồn kinh phí có hạn, gia chủ nên lựa chọn loại hình kiến trúc gần gũi nhất, chi phí xây dựng ít nhất giúp tiết kiệm nhân công, nguyên vật liệu, thời gian,... Phong cách hiện đại chính là sự lựa chọn tối ưu nhất cho chủ đầu tư. Để giảm chi phí, quý khách hàng nên lựa chọn loại móng phù hợp với cấu tạo đất để tránh thừa tải, gây lãng phí. Nguyên vật liệu xây nhà không cần quá trau chuốt, nên chọn những loại gạch chất lượng nhưng giá thành rẻ, các loại gạch này thường thẩm mỹ không cao, tuy nhiên chúng ta có thể nhờ lớp sơn lót và sơn màu che đi phần này, xem thêm bài viết thiết kế biệt thự

Muốn xây biệt thự hiện đại 2 tầng chỉ với 500 triệu quý khách hàng cần tiết kiệm tối đa chi phí cho nhân công, đồ trang trí, vì nếu phung phí chắc chắn 500 triệu sẽ không đủ để hoàn thiện một ngôi nhà 2 tầng kiên cố. Kinh phí dự trù khi xây nhà 2 tầng được tính như sau:

Phần thô 2 tầng ( tầng 1 cao 3.5m, tầng 2 cao 3m): 300-350 triệu đồng tùy từng khu vực, giá nguyên vật liệu tại từng thời điểm.

Hệ thống tường bao, cổng, cửa sắt 20-25 triệu đồng

Gạch hoa lát nền, ốp tường: 17-20 triệu đồng

Đá granite sử dụng trong bếp, bậc hiên, ốp trang trí: 10-13 triệu đồng

Thiết kế nội thất sang trong với nhiều Thiết bị sử dụng trong nhà tắm, nhà vệ sinh (không sử dụng bồn tắm, vách kính tắm, chỉ sử dụng các thiết bị cần thiết, có giá tiền vừa phải): 18-20 triệu đồng

Bóng đèn, hệ thống chiếu sáng, dây điện: 5-7 triệu đồng

Các cửa chính, cửa sổ (làm bằng nhôm kính bình thường): 6 triệu đồng

Sơn nhà (sử dụng sơn tầm trung): 15-20 triệu đồng

Hệ thống tủ bếp (tùy từng loại gỗ mà khách hàng lựa chọn): 15-30 triệu

Giường ngủ (tùy vào loại gỗ sử dụng): 3-10 triệu/giường

Tủ quần áo (tùy vào chất liệu sử dụng): 3-25 triệu/chiếc

Bố trí công năng khi xây biệt thự hiện đại nhỏ

Ngôi nhà không quá rộng rãi vì vậy quý khách hàng cần biết tận dụng tối đa diện tích, bố trí các phòng sao cho hợp lý, hài hòa. Các phòng diện tích không được quá nhỏ, không được tạo cảm giác gò bó, chật chội, tù túng cho các thành viên trong gia đình. Tầng 1 luôn là không gian dành cho khu để xe, phòng khách, bếp, khu ăn và một phòng ngủ. Tầng 2 sẽ dành cho 3 phòng ngủ, phòng thờ, sân giặt phơi.

Tuy nhiên, xây biệt thự hiện đại với số tiền 500 triệu đồng sẽ chỉ có nội thất cơ bản, khách hàng không thể trang trí một cách tỉ mỉ cho mọi không gian của ngôi nhà. Tùy vào diện tích, hình dáng của từng khu đất mà chủ đầu tư có sự điều chỉnh kích thước, vị trí, diện tích các phòng sao cho phù hợp với phong thủy, hướng mặt trời và khai thác triệt để khu đất của gia đình.

Ngoài ra, chúng tôi có một số lưu ý có thể giúp ích cho quý khách hàng khi muốn xây biệt thự hiện đại chỉ mất 500 triệu đồng như sau. Hiện nay có rất nhiều nguyên vật liệu, đồ nội thất giá thành rẻ nhưng chất lượng vẫn rất đảm bảo. Thay vì sử dụng gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp phủ veneer vẫn quá xa xỉ thì khách hàng có thể lựa chọn những bộ bàn ghế làm từ gỗ pallet cực kỳ rẻ trên khung sắt được sơn tĩnh điện mang đến không gian khá cổ điển, nhẹ nhàng. Ngoài cửa, cửa nhôm kính cũng là một sự lựa chọn nếu khách hàng đang gặp khó khăn về tài chính và cần tiết kiệm một số khoản. Một chiếc cửa nhôm kính hiện nay có giá dao động chỉ từ 1 triệu- 3 triệu đồng tùy vào diện tích cửa, tỷ lệ nhôm và kính.

Với những bí quyết trên đây, hy vọng quý khách hàng có thể vận dụng để thi công nhà đẹp 2 tầng chỉ với 500 triệu đồng nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình và mang lại sự sang trọng, đẳng cấp không kém những ngôi biệt thự tiền tỷ.

Mời quý khách hàng chiêm ngưỡng các mẫu thiết kế kiến trúc, nội thất, các công trình thi công, xem phong thủy trên website https://kientrucnamcuong.com/

Liên hệ Hotline: 0976.222.555

Email: thietkenamcuong@gmail.com

Cơ sở Hà Nội: 4/106 Hoàng Quốc Việt - Phường Nghĩa Đô - Quận Cầu Giấy - Hà Nội

Cơ sở Hải Phòng: Số 61 tuyến 3 Trại Lẻ, Kênh Dương, Lê Chân, Hải Phòng

Cơ sở Tp.Hồ Chí Minh: J35, nhà số 18, đường 13m KĐT Vạn Phúc, đường Nguyễn Thị Nhung, Tp.Hồ Chí Minh

Thi công nhà đẹp phong cách tân cổ điển

Đoàn giám sát công ty Nam Cường vừa tiến hành thanh tra công tác thi công nhà đẹp phong cách kiến trúc Pháp 5 tầng của đội ngũ thi công tại thành phố Đà Nẵng. Công trình được hoàn thành thiết kế năm 2018 do chủ đầu tư muốn chuẩn bị kỹ lưỡng thủ tục trước khi xây dựng. Vì vậy, đến đầu năm 2019 công tác thi công mới chính thức tiến hành. Đội ngũ thi công công ty Nam Cường khu vực Duyên Hải Nam Trung Bộ đã phân công nhóm công nhân có kinh nghiệm thi công khách sạn để tiền hành thi công cho CĐT Anh Châu. Công trình là sự kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh khách sạn. Tại Đà Nẵng, các công tình như này rất phổ biến, nhưng để tạo được điểm nhấn thu hút khách thì cần có một điểm đặc biệt, đánh vào thị hiếu, nhu cầu sử dụng của khách hàng.

Vì vậy, khi thiết kế và thi công nhà đẹp kết hợp kinh doanh khách sạn, KTS Nam Cường luôn đề cao sự tiện nghi, không gian sang trọng, gần gũi thiên nhiên, phù hợp với tâm lý đi du lịch, nghỉ dưỡng của khách hàng. Ngoài việc tập trung vào tạo hình cho từng phòng ngủ và sảnh lễ tân, KTS còn thiết kế khu uống cafe, tạo view đẹp ngắm cảnh toàn thành phố trên sân thượng. Đây hứa hẹn sẽ là điểm nhấn ghi dấu ấn đậm nét trong lòng du khách. Khu vực cafe trên tầng thượng được chăm chút với rất nhiều chậu cây, hoa nhiều màu sắc, mang đến không gian sinh động, gần gũi. Cầu thang đi lên khu uống cafe cũng được tạo hình uốn lượn, mềm mại, phù hợp với không gian.

Thi công nhà đẹp kết hợp khách sạn đang được gấp rút hoàn thành để chủ đầu tư đưa vào hoạt động. Khu vực tầng thượng được thi công nhanh hơn so với phần dưới, nhằm tạo cảnh quan đến khi công trình đưa vào hoạt động là du khách đã có điểm nghỉ chân tuyệt vời với những khóm cây đã được trồng khá lâu, có quy luật, mang đến cho mỗi vị khách cảm giác dễ chịu như lạc vào xứ sở thần tiên.

Thi công nhà đẹp là một trong những dịch vụ do Nam Cường cung cấp được khách hàng đánh giá rất cao. Mỗi công trình khi thi công đều mang lại vẻ đẹp của đời thực, đẹp hơn những gì bản vẽ thể hiện. Nam Cường luôn cam kết thiết kế và thi công bằng tất cả trách nhiệm, lương tâm của một người KTS yêu nghề, tâm huyết, say mê với nghề. Mỗi công trình sáng tạo là một đứa con tinh thần được chăm bẵm, nuôi dưỡng tỉ mẩn, mang đến những gì tốt đẹp nhất. Những gì Nam Cường kiến tạo không chỉ là ngôi nhà của bạn, nó còn là tình yêu, là trí tuệ, là tâm huyết của mỗi con người trong công ty thiết kế xây dựng Nam Cường.

Kiến trúc là nghệ thuật, mỗi con người tạo nên kiến trúc là một nghệ nhân, cái duyên sẽ đưa bạn đến với những nghệ nhân của Nam Cường. Chúng tôi luôn cố gắng để những người lựa chọn chúng tôi cảm thấy hài lòng nhất và những người không lựa chọn chúng tôi cảm thấy nuối tiếc. Trong quãng thời gian hoạt động, Nam Cường chưa từng khiến 1 vị chủ đầu tư nào bất mãn, tất cả các công trình đều được KTS đưa ra phương án tối ưu nhất. Tôi đang viết những dòng chữ này với tất cả sự chân thành của mình, hãy chọn chúng tôi, chắc chắn bạn sẽ hài lòng.

Nam Cường- đơn vị thiết kế và thi công nhà ống tân cổ đẹp trên toàn quốc.

Mời quý khách hàng chiêm ngưỡng các mẫu thiết kế kiến trúc, nội thất, các công trình thi công, xem phong thủy trên website https://kientrucnamcuong.com/

Liên hệ Hotline: 0976.222.555

Email: thietkenamcuong@gmail.com

Cơ sở Hà Nội: 4/106 Hoàng Quốc Việt - Phường Nghĩa Đô - Quận Cầu Giấy - Hà Nội

Cơ sở Hải Phòng: Số 61 tuyến 3 Trại Lẻ, Kênh Dương, Lê Chân, Hải Phòng

Cơ sở Tp.Hồ Chí Minh: J35, nhà số 18, đường 13m KĐT Vạn Phúc, đường Nguyễn Thị Nhung, Tp.Hồ Chí Minh

Các mẫu cầu thang cho gia đình hiện đại, sang trọng

Ưu điểm của cầu thang sắt là thi công nhanh, giá thành rẻ, sử dụng chắc chắn bền bỉ, dễ dàng thiết kế thi công tùy biến theo không thực tế, đa dạng về mẫu mã chủng loại. Sau đây là một số mẫu cầu thang sắt xoắn được làm từ sắt hộp, sơn tĩnh điện, mẫu mã đơn giản, hiện đại, mới nhất 2019.

Tuỳ thuộc vào hình thức kiến trúc của ngôi nhà mà chúng ta sẽ chọn lựa thiết kế cầu thang thẳng, hình chữ L hoặc cầu thang tròn, cầu thang sắt hộp hình chữ U, làm sao cho cầu thang và lan can sắt tông suyệt tông một cách nghệ thuật. Dù cho hình dáng cầu thang như thế nào chăng nữa, thiết kế luôn yêu cầu tiện sử dụng và phù hợp với mặt bằng ngôi nhà, tiết kiệm diện tích và chi phí thi công là lựa chọn hàng đầu. Cầu thang sắt có thể thiết kế bằng sắp hộp hoặc sắc đặc, được mạ kẽm sử dụng sơn chuyên dùng cho hộp kẽm hoặc sắt hộp được sơn tĩnh điện.

cầu thang thép đẹp chắc chắn, bền bỉ, giá thành rẻ với nhiều mẫu thiết kế vô cùng đẹp mắt, độc đáo, dễ dàng biến hóa tương thích với các phong cách nhà ở khác nhau.

Đối với những căn nhà tầng, cầu thang là một bộ phận không thể thiếu để kết nối giữa các tầng lầu, không gian, hỗ trợ việc di chuyển. Đồng thời, việc sử dụng những mẫu cầu thang có thiết kế đẹp, phù hợp với nội thất còn có tác dụng trang trí, cầu thang ngoài trời làm tôn thêm giá trị của ngôi nhà.

Nếu như trước đây, cầu thang trong nhà chủ yếu được làm bằng gỗ, bê tông hay kính; còn cầu thang bằng sắt thô cứng chỉ sử dụng cho các nhà xưởng thì nay đã khác, những mẫu cầu thang sắt được cải tiến, thiết kế ngày càng đẹp và sáng tạo, được nhiều gia đình ưa thích.

1.1 Ưu điểm

- Cứng chắc, bền bỉ, khả năng chịu lực cao.

- Có thể dễ dàng kết hợp với những chất liệu khác như kính, đá granit để tạo thiết kế tinh tế hơn.

- Giá thành thấp hơn so với cầu thang gỗ, kính.

- Quá trình thi công lắp đặt nhanh chóng, ít tốn chi phí.

- Được uốn nắn, thiết kế với nhiều mẫu mã đẹp.

1.2 Nhược điểm

- Chất liệu sắt dù được phủ lớp chống gỉ nhưng nếu không may lớp này bị bong ra, cầu thang sẽ mất đi tính thẩm mỹ.

- Chất liệu bằng sắt dễ bị méo mó, bóp cong nếu chịu lực quá nặng.

- Tuy có nhiều thiết kế độc đáo, nhưng nhìn chung so với những kiểu cầu thang được làm bằng vật liệu khác thì cầu thang bằng sắt vẫn còn khá thô.

Chuyên thi công cầu thang sắt đẹp nghệ thuật

Sản phẩm có tính thẩm mỹ cao và chất lượng bền bỉ

- Bảo hành sản phẩm trong 12 tháng

- Vận chuyển sản phẩm tận nơi và miễn phí lắp đặt

- Quý khách sẽ được tư vấn và báo giá, mẫu sẽ được thiết kế miễn phí để quý khách duyệt.

- Đảm bảo giá thấp nhất trong ngành sản phẩm cửa sắt sơn tĩnh điện hà nội, cửa nhôm, cửa sắt 4 cánh đẹp, lan can, nhà xưởng ở Hà Nội

- Hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề xây dựng thương hiệu đáng tin cậy

- Dịch vụ uy tín, chuyên nghiệp, tận tâm, hợp đồng cam kết rõ ràng đảm bảo quyền lợi giữa các bên

Hướng dẫn các bước trong quy trình pháp lý để thành lập công ty năm 2019

Bạn đang có ý tưởng kinh doanh tốt, muốn thử sức mình vào môi trường kinh doanh năng động và cơ hội phát triển bản thân, bạn muốn một đơn vị Dịch vụ tư vấn thành lập công ty trọn gói giá rẻ uy tín tại Hà Nội giúp bạn hoàn tất các thủ tục thành lập doanh nghiệp trọn gói tại Hà Nội ( ) đầy đủ, chính xác đúng pháp luật.

Dịch vụ thành lập công ty

Luật Ba Đình là đơn vị hàng đầu Việt Nam về dịch vụ tư vấn mở công ty trọn gói tại Hà Nội, thay đổi giấy phép kinh doanh, giải thể công ty, kế toán thuế... Thế mạnh của Luật Ba Đình chính là: Thái độ phục vụ ân cần, nhiệt tình, chuyên nghiệp giúp khách hàng hiểu rõ hơn về luật doanh nghiệp, ưu và nhược điểm của các loại hình doanh nghiệp ( công ty TNHH 1 thành viên, công ty TNHH 2 thành viên trở lên, công ty Cổ Phần, doanh nghiệp tư nhân), những vấn đề mà hầu như bất kể ai khi chuẩn bị khởi nghiệp đều mơ hồ, để đưa ra sự lựa chọn tốt nhất cho doanh nghiệp của mình.

Với Phương Châm" Khởi đầu vững chắc, chìa khóa thành công " và định hướng "Ngày một phát triển ", Luật Ba Đình đã nỗ lực không ngừng trong thời gian qua để tạo nên một Luật Ba Đình ngày nay trong mắt khách hàng đó là: Uy Tín – Chuyên Nghiệp – Nhanh Chóng – Hiệu Quả- Chi Phí thấp nhất.

Với dịch vụ thành lập công ty trọn gói của Luật Ba Đình, bạn hoàn toàn không phải lo lắng cho bất kỳ vấn đề pháp lý nào xảy ra. Chúng tôi đã áp dụng những phương pháp tối ưu nhất, với những chuyên viên giàu kinh nghiệm nhất nhằm đem đến cho quý khách hàng một dịch vụ chất lượng cao, nhanh chóng, đơn giản, giá thành rẻ.

thành lập công ty tại TP HN

Dịch vụ thành lập công ty

Tư vấn miễn phí các vấn đề liên quan đến thành lập công ty / doanh nghiệp

• Tư vấn về loại hình doanh nghiệp, ưu nhược điểm của các loại hình doanh nghiệp giúp khách hàng có sự lựa chọn hợp lý cho doanh nghiệp của mình;

• Tư vấn về đặt tên công ty đúng pháp luật không bị trùng bằng tiếng Việt, tiếng Anh;

• Tư vấn về ngành nghề đăng ký kinh doanh;

• Tư vấn về vốn điều lệ, vốn pháp định của công ty;

• Tư vấn về quyêng lợi và trách nhiệm của các thành viên, cổ đông góp vốn;

• Tư vấn về các loại thuế, các khoản phí mà doanh nghiệp phải nộp khi đi vào hoạt động;

• Tư vấn về luật doanh nghiệp, kế toán, BHXH, thủ tục xuất nhập khẩu...

Hoàn tất thủ tục thành lập công ty tại Luật Ba Đình cần những gì?

1. Hồ sơ yêu cầu: Bạn chỉ cần cung cấp cho Luật Ba Đình duy nhất một bản phô tô công chứng CMND ( công chứng chưa quá 3 tháng, CMND chưa quá 15 năm) hoặc Hộ Chiếu.

2. Thời gian 03 ngày làm việc có giấy phép kinh doanh + Đăng bố cáo trên cổng thông tin quốc gia + Con dấu

Đến với dịch vụ thành lập công ty trọn gói giá rẻ tại Luật Ba Đình bạn sẽ hưởng những chế độ ưu đãi cực kỳ hấp dẫn:

• Miễn phí báo cáo thuế 3 tháng đầu tiên;

• Lập sổ đăng ký thành viên/ đăng ký cổ đông, điều lệ công ty;

• Tư vấn các vấn đề vướng mắc trong suốt quá trình doanh nghiệp hoạt động;

• Tư vấn về luật thuế, kế toán, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế;

• Cung cấp biểu mẫu, hợp đồng, văn bản pháp luật thuế, kế toán, lao động theo yêu cầu;

Đọc thêm các chủ đề liên quan bên dưới:

giấy phép an toàn thực phẩm

đăng ký nhãn hiệu

thủ tục ly hôn

Các bước để giải quyết thủ tục ly hôn nhanh chống, tiết kiệm chi phí

Khái niệm: Ly hôn là sự chấm dứt mối quan hệ giữa 2 vợ chồng trên danh nghĩa pháp luật công nhận theo yêu cầu của vợ chồng " Nghĩa hiểu thực tế 2 vợ chồng không còn ở chung với nhau và đồng thời dẫn đến 1 số việc như: Ai nhận trách nhiệm nuôi con, chia tài sản,..." Cụ thể Luật Ba Đình sẽ giúp bạn phân tích cụ thể phía dưới

Hướng dẫn thủ tục ly hôn

Thủ tục và hồ sơ ly hôn

- Đơn trình xin ly hôn.

- CMND " Bản sao hoặc Hộ chiếu"; hộ khẩu " yêu cầu sao y bản chính "

- Yều cầu cần cung cấp đầy đủ giấy tờ đăng ký kết hôn ( Bản chính giấy đăng ký kết hôn, Nếu không có bản chính thì nộp bản sao " có xác nhận sao y nhé bạn " )

- Nếu 2 vợ chồng có con thì cung cấp giấy khai của con " không có thì không cần "

- Trình những văn bản, tài liệu hay những chứng nào liên quan đến tài sản của 2 vợ chồng " Nếu có tranh chấp tài sản "

- Trường hợp 2 vợ chồng kết hôn tại Việt Nam mà 1 trong 2 người ( vợ - Chồng ) xuất cảnh và không có địa chỉ cụ thể bên nước ngoài thì cần giấy chứng nhận của chính quyền địa phương về việc xuất cảnh của 1 trong 2 vợ chồng.

- Trường hợp nếu nếu 2 vợ chồng làm kết hôn tại nước ngoài mà muốn hủy kết hôn tại Việt Nam thì được sự sở tư pháp công nhận " Ký " và ghi chú vào sổ tại sở tư pháp. -> Làm đơn ly hôn tại Việt Nam.

Kết thúc phần hướng dẫn thủ tục ly hôn phần chuẩn bị thủ tục ly hôn nếu quý khách hàng nào chưa hiểu rõ có thể liên hệ với công ty Luật Ba Đình để chúng tôi tư vấn cụ thể hơn a!

Trình tự thủ tục ly hôn

B1: Đi đến Tòa Án Nhân Dân nơi cư trú của đương sự vợ / chồng đang làm việc hay công tác nộp đơn ly hôn.

B2: Sau khi nộp đơn ly hôn tòa án sẽ đưa ra lệ phí của việc ly hôn của 2 vợ chồng " Phí tạm ứng ly hôn".

B3: Sau khi nộp phí tạm ứng dân dự sơ thẩm tại chi cục hành án Quận/ Huyện thì đến tòa án nộp biên lai phí tạm ứng - Hướng dẫn thủ tục ly hôn

B4: Thụ lý giải quyết:

Nếu vụ việc là Thuận tình ly hôn thì:

- Nếu trong 15 ngày làm việc tại tòa án - Tòa án sẽ mở phiên hòa giải cho 2 bên.

- Quyết định chính thức ly hôn của tòa án nếu trong vòng 7 ngày sau khi kêt thúc phiên hòa giải thì toàn án sẽ tiên bố việc hủy hôn của 2 bên thành công ( Trong trường hợp 2 bên vẫn giữ ý kiến hủy hôn không thay đổi "

Trong trường hợp đơn phương ly hôn: Tòa án thụ lý vụ án, tiến hành giải quyết vụ án theo thủ tục chung và ra Bản án hoặc quyết định giải quyết vụ án.

Thời hạn xét xử việc ly hôn là

Từ 01 đến 06 tháng kể từ ngày thụ lý vụ án.

Thẩm quyền giải quyết vụ việc ly hôn:

Tòa án nhân dân quận huyện nơi đăng ký hộ khẩu thường trú, cư trú của vợ hoặc chồng.

Có thể bạn quan tâm đến các chủ đề liên quan:

giấy phép an toàn thực phẩm

đăng ký nhãn hiệu

Làm thế nào hoàn thành các bước đăng ký nhãn hiệu thương hiệu, logo công ty mới nhất

Đăng ký nhãn hiệu độc quyền còn có tên gọi khác là đăng ký logo độc quyền hay đăng ký thương hiệu độc quyền. Dù gọi thế nào đi nữa thì về mặt bản chất điều là dấu hiệu dùng để phân biệt hàng hoá, dịch vụ của các tổ chức, cá nhân khác nhau.

Cá nhân/tổ chức cần đăng ký độc quyền nhãn hiệu để được nhà nước bảo hộ độc quyền và tránh trường hợp cá nhân/tổ chức khác sử dụng, làm giả nhãn hiệu của mình.

Bài viết gồm 6 chủ đề chính

Vấn đề cần biết khi làm thủ tục đăng ký nhãn hiệu độc quyền:

Thông tin cần cung cấp để tiến hành đăng ký nhãn hiệu độc quyền:

Hồ sơ đăng ký nhãn hiệu:

Nơi nộp hồ sơ và lệ phí đăng ký nhãn hiệu:

Quy trình và thời hạn xem xét đơn đăng ký thương hiệu của Cục Sở hữu trí tuệ:

Những lưu ý phải biết khi làm hồ sơ, thủ tục đăng ký nhãn hiệu

I. Vấn đề cần biết khi làm thủ tục đăng ký nhãn hiệu độc quyền:

1. Đối tượng nào được đứng tên đăng ký nhãn hiệu độc quyền?

Có 2 đối tượng được đăng ký (đứng tên hồ sơ về việc đăng ký sở hữu nhãn hiệu)

Doanh nghiệp, hộ kinh doanh đứng tên đăng ký

Cá nhân đứng tên đăng ký

Thông thường, người làm thủ tục đăng ký nhãn hiệu sẽ nhầm lẫn về việc để tiến hành đăng ký nhãn hiệu thì người sử dụng nhãn hiệu đó phải đăng ký kinh doanh, tức là phải thành lập doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh. Thật may, theo quy định cá nhân vẫn có thể đăng ký đứng tên làm chủ sở hữu của 1 nhãn hiệu bất kỳ chưa có người đăng ký.

2. Nhóm đăng ký nhãn hiệu:

Có 45 Nhóm được quy định tại Danh mục hàng hóa dịch vụ Ni-xơ 11-2018.

Khi cá nhân/tổ chức đăng ký nhãn hiệu đối với nhóm nào thì nhà nước sẽ bảo hộ độc quyền trong phạm vi nhóm đó.

Cá nhân/tổ chức dựa trên lĩnh vực hoạt động để xác định nhóm cần đăng ký. Vì đây là quyền lợi của cá nhân/tổ chức nên cá nhân/tổ chức có thể đăng ký 01 nhãn hiệu đối với 01 hoặc nhiều nhóm dựa trên nhu cầu và khả năng của mình.

3. Điều kiện về nhãn hiệu (thương hiệu, logo) được đăng ký

Nhãn hiệu (hình ảnh, tên thương hiệu) không bị trùng, tương tự với các nhãn hiệu khác đã được đăng ký tại Cục Sở hữu trí tuệ Việt Nam hoặc trùng, tương tự với các nhãn hiệu nổi tiếng. Nếu sử dụng dịch vụ của Công ty Kế Toán Luật Ba Đình, cá nhân/tổ chức sẽ được tra cứu nhãn hiệu và tư vấn sửa đổi nếu có dấu hiệu trùng hoặc tương tự.

4. Lưu ý về địa chỉ đăng ký nhãn hiệu độc quyền:

Địa chỉ phải cố định và có thể nhận được hồ sơ do Bên Cục Sở hữu trí tuệ cung cấp để tránh trường hợp bị thất lạc (Các Quyết định, Thông báo của Cục đều gửi về theo đường Bưu điện).

5. Quyền lợi khi đăng ký và thời hạn bảo hộ thương hiệu đã đăng ký

Khi đăng ký bảo hộ nhãn hiệu độc quyền, cá nhân/tổ chức:

Có thể gắn chữ “R” (Registered) lên nhãn hiệu của mình.

Được bảo hộ kể từ ngày cấp đăng ký thương hiệu đến 10 năm sau

Hết 10 năm nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng logo, nhãn hiệu đã đăng ký thì có thể gia hạn thêm 10 năm tiếp theo (Đăng ký 01 lần và gia hạn nhiều lần).

II. Thông tin cần cung cấp để tiến hành đăng ký nhãn hiệu độc quyền:

Scan hoặc Ảnh chụp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (nếu đăng ký theo hình thức Doanh nghiệp, Hộ kinh doanh) Hoặc Giấy CMND/CCCD (nếu đăng ký theo hình thức cá nhân).

File logo thương hiệu cần đăng ký (File ảnh hoặc File word hoặc File Pdf)

File mẫu logo thương hiệu của Luật Ba Đình

Thông tin liên hệ: số điện thoại, địa chỉ email, địa chỉ liên hệ.

Đối với cá nhân: cần cung cấp địa chỉ cố định và có thể nhận được Quyết định, thông báo từ Cục Sở hữu trí tuệ.

Nhóm ngành nghề (hoặc cung cấp lĩnh vực hoạt động chính đối với nhãn hiệu để được tư vấn Nhóm).

III. Hồ sơ đăng ký nhãn hiệu:

02 (Hai) bộ Tờ khai đăng ký nhãn hiệu (Theo mẫu của Luật Sở hữu trí tuệ hiện hành).

05 mẫu nhãn hiệu cần đăng ký

IV. Nơi nộp hồ sơ và lệ phí đăng ký nhãn hiệu:

Cá nhân/tổ chức đến nộp hồ sơ tại Cục Sở hữu trí tuệ Việt Nam (02 Bộ).

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cá nhân/tổ chức sẽ nhận được 01 Hồ sơ gốc có dấu xác nhận đơn, số đơn và ngày ưu tiên của Cục Sở hữu trí tuệ Việt Nam.

Trong đó, Ngày ưu tiên nghĩa là: cá nhân/tổ chức nộp đơn đăng ký nhãn hiệu trước sẽ được ưu tiên bảo hộ trước. Trường hợp cá nhân/tổ chức khác nộp đơn đăng ký nhãn hiệu sau giống với nhãn hiệu đã đăng ký trước sẽ không được nhà nước bảo hộ.

Lệ phí nộp hồ sơ đăng ký nhãn hiệu là 1.000.000 đồng nếu đăng ký 01 Nhóm; đăng ký nhãn hiệu từ 02 Nhóm trở lên thì kể từ nhóm thứ 02 lệ phí sẽ là 730.000 đồng/Nhóm.

Trong mỗi Nhóm sẽ có nhiều sản phẩm cụ thể, nếu liệt kê từ quá 6 sản phẩm thì kể từ sản phẩm thứ 7 sẽ đóng thêm Phí là 150.000 đồng/sản phẩm.

Thật tuyệt: nếu bạn sử dụng dịch vụ đăng ký nhãn hiệu của Kế Toán Luật Ba Đình, chúng tôi sẽ làm tất cả những công việc kể trên cho bạn với phí dịch vụ chỉ 1.000.000đ

V. Quy trình và thời hạn xem xét đơn đăng ký thương hiệu của Cục Sở hữu trí tuệ:

Thẩm định hình thức: Là việc đánh giá tính hợp lệ của đơn theo các yêu cầu về hình thức,về đối tượng loại trừ, về quyền nộp đơn… để từ đó đưa ra kết luận đơn hợp lệ hay không hợp lệ. Thời gian thẩm định hình thức là 1 tháng kể từ ngày nộp đơn.

Công bố đơn hợp lệ: Đơn đăng ký nhãn hiệu được chấp nhận là hợp lệ được công bố trên Công báo Sở hữu Công nghiệp trong thời hạn 2 tháng kể từ ngày được chấp nhận là đơn hợp lệ.

Thẩm định nội dung: Đơn đăng ký nhãn hiệu đã được công nhận là hợp lệ được thẩm định nội dung để đánh giá khả năng cấp Giấy chứng nhận đăng ký nhãn hiệu cho đối tượng nêu trong đơn theo các điều kiện bảo hộ. Thời hạn thẩm định nội dung đơn nhãn hiệu là 9 tháng kể từ ngày công bố đơn.

VI. Những lưu ý phải biết khi làm hồ sơ, thủ tục đăng ký nhãn hiệu

Sau khi hoàn tất quá trình thẩm định, Bên Cục Sở hữu trí tuệ sẽ gửi “Thông báo cấp Văn bằng bảo hộ” đến địa chỉ đăng ký trên Tờ khai. Lúc này, cá nhân/tổ chức phải đến Cục Sở hữu trí tuệ để đóng Phí cấp Văn bằng bảo hộ (được cập nhật trong Thông báo). Trường hợp không đóng Phí hoặc đóng Phí nhưng quá hạn thì Cơ quan Nhà nước sẽ Từ chối cấp Văn bằng bảo hộ.

Trường hợp đăng ký theo hình thức Doanh nghiệp, Hộ kinh doanh; nếu các tổ chức này ngưng hoạt động hoặc giải thể thì việc bảo hộ sẽ dừng ngay tại lúc đó. Nhưng nếu đăng ký theo hình thức cá nhân thì sẽ mặc định bảo hộ xuyên suốt trong vòng 10 năm.

Thời gian Luật định sau 12 tháng sẽ được cấp văn bằng bảo hộ nếu đơn đăng ký đủ điều kiện. Nhưng thực tế, thời gian cấp văn bằng bảo hộ sẽ kéo dài từ 16 đến 24 tháng tùy vào lượng hồ sơ bên cục tiếp nhận.

Xem thêm bài viết liên quan: giấy phép an toàn vệ sinh thực phẩm

Hướng dẫn tìm kiến đơn vị cung cấp dịch vụ luật sư riêng cho doanh nghiệp với nhiều kinh nghiệm và uy tín trên thị trường VN

I. Dịch vụ luật sư riêng cho doanh nghiệp: tư vấn, soạn thảo và rà soát hợp đồng

Chúng tôi tư vấn, soạn thảo, rà soát các loại hợp đồng: Hợp đồng mua bán hàng hóa, Hợp đồng dịch vụ, Hợp đồng thuê/cho thuê, vay/cho vay, Hợp đồng lao động, Hợp đồng đại lý, Hợp đồng hợp tác kinh doanh v.v…

II. Dịch vụ luật sư riêng cho doanh nghiệp: tư vấn, soạn thảo và rà soát hồ sơ điều hành doanh nghiệp

Chúng tôi tư vấn, soạn thảo và rà soát hồ sơ điều hành doanh nghiệp gồm:

Quy chế hoạt động (Quy chế quản lý điều hành, Quy chế tài chính kế toán, Quy chế mua bán, Quy chế phòng kinh doanh, Quy chế quản lý chất lượng, Quy chế quản lý tài sản, Quy chế quản lý hợp đồng, Quy chế quản lý con dấu v.v…)

Biên bản họp Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng quản trị, Hội đồng thành viên v.v…

Các văn bản hành chính như Mẫu quyết định của Ban Giám đốc, Phòng Kinh doanh, Phòng Tài chính Kế toán, Phòng Hành chính Nhân sự, Phòng Kỹ thuật v.v…

III. Dịch vụ luật sư riêng cho doanh nghiệp: tư vấn, soạn thảo và rà soát hồ sơ điều hành pháp lý doanh nghiệp

Chúng tôi rà soát, tư vấn và soạn thảo Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp:

Điều lệ công ty

Thỏa thuận, Biên bản góp vốn của các thành viên

Hợp đồng, Biên bản chuyển nhượng vốn góp/cổ phần giữa các thành viên

Hợp đồng mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, Biên bản bàn giao

Hồ sơ giải thể, phá sản

Chúng tôi cũng rà soát Hồ sơ đăng ký doanh nghiệp để đảm bảo Doanh nghiệp có đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết:

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Các thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp

Hồ sơ thành lập chi nhánh, văn phòng đại diện

IV. Dịch vụ luật sư riêng cho doanh nghiệp: tư vấn, soạn thảo và rà soát hồ sơ quản trị nhân sự doanh nghiệp

Chúng tôi tư vấn, rà soát và soạn thảo các loại văn bản sau:

a) Nội quy, chính sách lao động

Nội quy lao động (đăng ký với Sở Lao động và Thương binh Xã hội)

Quy tắc đạo đức kinh doanh, văn hóa doanh nghiệp

Quy chế tuyển dụng

Quy chế đánh giá nhân viên, lương thưởng

Quy chế kỷ luật, sa thải nhân viên

Thang bảng lương

b) Hợp đồng lao động, các văn bản liên quan:

Mẫu Hợp đồng lao động chung, Hợp đồng lao động đối với những vị trí chủ chốt

Mẫu Hợp đồng đào tạo

Thỏa thuận bảo mật thông tin, không lôi kéo và quyến sở hữu trí tuệ

Mẫu mô tả nội dung và yêu cầu công việc cho các vị trí trong doanh nghiệp

Các mẫu quyết định tuyển dụng, lương, thưởng, thuyên chuyển, đề bạt, kỷ luật, sa thải nhân viên …

V. Dịch vụ luật sư riêng cho doanh nghiệp: tư vấn sở hữu trí tuệ

Chúng tôi tư vấn:

Bảo hộ nhãn hiệu hàng hóa, dịch vụ

Bảo hộ quyền tác giả

Chống cạnh tranh không lành mạnh (hàng giả, hàng nhái)

VI. Dịch vụ luật sư riêng cho doanh nghiệp: giải quyết tranh chấp

Luật sư đại diện: Luật sư đại diện cho doanh nghiệp tham gia đàm phán, thương lượng với các đối tác của khách hàng trong các tranh chấp dân sự và kinh tế

Luật sư bào chữa và luật sư bảo vệ (luật sư tranh tụng): Luật sư bảo vệ quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp khi tham gia các vụ án tại Tòa án, Trung tâm trọng tài

VII. Các gói dịch vụ luật sư riêng cho doanh nghiệp của Luật Ba Đình

Với phương châm “Đồng hành cùng doanh nghiệp”, chúng tôi thiết kế các gói dịch vụ hấp dẫn nhất như sau:

Gói 1 dành cho doanh nghiệp siêu nhỏ, ít việc: 2.000.000 đ/tháng

Gói 2 dành cho doanh nghiệp nhỏ: 5.000.000 đ/tháng

Gói 3 dành cho doanh nghiệp vừa hoặc các doanh nghiệp có vốn nước ngoài: Từ 10.000.000 đ/tháng

Liên hệ ngay với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ luật sư riêng doanh nghiệp tốt nhất.

Quy trình hoàn thiện các bước làm sổ đỏ nhà đất mới nhất 2019

Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số quy định chi tiết về thi hành Luật Đất đai 2013 có nhiều điểm mới, kỳ vọng sẽ mang lại nhiều thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong việc xin cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).

SỔ ĐỎ LÀ GÌ?

Sổ đỏ hay bìa đỏ là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” được cấp cho các khu vực ngoài đô thị (nông thôn), được quy định tại nghị định số 60-CP của Chính phủ và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 của tổng cục địa chính.

Sổ đỏ có thể dùng để giải quyết tranh chấp, nhu cầu thế chấp để vay vốn hoặc đem đi cầm cố. Chủ sở hữu cần phải giữ gìn sổ đỏ một cách cẩn thận như một tài sản quý giá, trường hợp thất lạc hay mất trộm bạn phải báo ngay cho cơ quan công an để kịp thời xử lý.

Tìm hiểu thông tin Sổ đỏ là gì? TẠI ĐÂY

THỦ TỤC CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU

a/ Hồ sơ bao gồm:

– Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (theo mẫu).

– Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất, phiếu lấy ý kiến khu dân cư.

– Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ nhà, đất đã có sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng) (nếu có).

– CMTND, Hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất.

– Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có)

b/ Quy trình thực hiện thủ tục làm sổ đỏ lần đầu

Hồ sơ sẽ được nộp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính – UBND cấp xã hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận/ huyện nơi có đất. Sau khi tiếp nhận hồ sơ, bộ phận liên quan có nhiệm vụ kiểm tra, đối chiếu với hồ sơ quản lý đất đai, quy định và quy hoạch của UBND tỉnh/thành phố, xác nhận các nội dung được đề nghị, nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ, cán bộ tiếp nhận hướng dẫn thủ tục bổ sung tại chỗ hoặc viết phiếu yêu cầu bổ sung. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lê, cán bộ tiếp nhận sẽ viết biên nhận hẹn người làm hồ sơ ngày ngận thông báo thuế

c/ Thời gian thực hiện

Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 3/3/2017, thời gian thực hiện cấp sổ đỏ mới không quá 15 ngày

d/ Các khoản phí, thuế cần phải nộp khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu

Lệ phí được quy định tại điều 4 nghị định 45/2014 như sau

Lệ phí trước bạ: Theo quy định tại Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ; Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn Nghị định số 45/2011/NĐ-CP.

Khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người dân phải nộp lệ phí trước bạ bằng 0,5% giá tính lệ phí trước bạ (giá tính lệ phí trước bạ là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố ban hành).

– Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Theo Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất và Thông tư số 106/2010/TT-BTC ngày 26/7/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

+ Đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương; phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh: Mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới.

Trường hợp Giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) thì áp dụng mức thu tối đa không quá 25.000 đồng/giấy cấp mới.

+ Miễn lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực thuộc tỉnh (quy định tại khoản 1 Điều 2 Thông tư này) được cấp Giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ phí cấp Giấy chứng nhận.

– Ngoài ra còn phải nộp các loại phí khác (nếu có), như: Phí thẩm định, phí trích đo

ĐIỀU KIỆN CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU

Theo quy định tại khoản 1, khoản 2 khoản 3 Điều 100 Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực từ ngày 1/7/2014, những trường hợp sau đây được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993;

đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định của Chính phủ.

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

3. Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đối với giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất theo điểm e khoản 1 Điều 100 Luật đất đai nêu trên được quy định chi tiết tại Điều 15 Thông tư số 02/2015/BTNMT. Cụ thể:

1. Bằng khoán điền thổ.

2. Văn tự đoạn mãi bất động sản (gồm nhà ở và đất ở) có chứng nhận của cơ quan thuộc chế độ cũ.

3. Văn tự mua bán nhà ở, tặng cho nhà ở, đổi nhà ở, thừa kế nhà ở mà gắn liền với đất ở có chứng nhận của cơ quan thuộc chế độ cũ.

4. Bản di chúc hoặc giấy thỏa thuận tương phân di sản về nhà ở được cơ quan thuộc chế độ cũ chứng nhận.

5. Giấy phép cho xây cất nhà ở hoặc giấy phép hợp thức hóa kiến trúc của cơ quan thuộc chế độ cũ cấp.

6. Bản án của cơ quan Tòa án của chế độ cũ đã có hiệu lực thi hành.

7. Các loại giấy tờ khác chứng minh việc tạo lập nhà ở, đất ở nay được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất ở công nhận.

Giấy tờ khác về quyền sử dụng đất quy định tại Điểm g Khoản 1 Điều 100 của Luật Đất đai nêu trên được quy định chi tiết tại Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, bao gồm:

1. Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980.

2. Một trong các giấy tờ được lập trong quá trình thực hiện đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị số 299-TTg ngày 10 tháng 11 năm 1980 của Thủ tướng Chính phủ về công tác đo đạc, phân hạng và đăng ký thống kê ruộng đất trong cả nước do cơ quan nhà nước đang quản lý, bao gồm:

a) Biên bản xét duyệt của Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã xác định người đang sử dụng đất là hợp pháp;

b) Bản tổng hợp các trường hợp sử dụng đất hợp pháp do Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã hoặc cơ quan quản lý đất đai cấp huyện, cấp tỉnh lập;

c) Đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất đối với trường hợp không có giấy tờ quy định tại Điểm a và Điểm b Khoản này.

3. Dự án hoặc danh sách hoặc văn bản về việc di dân đi xây dựng khu kinh tế mới, di dân tái định cư được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

4. Giấy tờ của nông trường, lâm trường quốc doanh về việc giao đất cho người lao động trong nông trường, lâm trường để làm nhà ở (nếu có).

5. Giấy tờ có nội dung về quyền sở hữu nhà ở, công trình; về việc xây dựng, sửa chữa nhà ở, công trình được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, xây dựng chứng nhận hoặc cho phép.

6. Giấy tờ tạm giao đất của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh; Đơn đề nghị được sử dụng đất được Ủy ban nhân dân cấp xã, hợp tác xã nông nghiệp phê duyệt, chấp thuận trước ngày 01 tháng 7 năm 1980 hoặc được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh phê duyệt, chấp thuận.

7. Giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất cho cơ quan, tổ chức để bố trí đất cho cán bộ, công nhân viên tự làm nhà ở hoặc xây dựng nhà ở để phân (cấp) cho cán bộ, công nhân viên bằng vốn không thuộc ngân sách nhà nước hoặc do cán bộ, công nhân viên tự đóng góp xây dựng. Trường hợp xây dựng nhà ở bằng vốn ngân sách nhà nước thì phải bàn giao quỹ nhà ở đó cho cơ quan quản lý nhà ở của địa phương để quản lý, kinh doanh theo quy định của pháp luật.

8. Bản sao giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và các giấy tờ quy định tại các Khoản 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý chuyên ngành cấp huyện, cấp tỉnh đối với trường hợp bản gốc giấy tờ này đã bị thất lạc và cơ quan nhà nước không còn lưu giữ hồ sơ quản lý việc cấp loại giấy tờ đó.

Căn cứ vào theo quy định của pháp luật đã được viện dẫn, nếu gia đình bạn có một trong các giấy tờ nêu trên (kể cả giấy tờ đó mang tên ông, bà của bạn) thì bạn đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bạn có thể liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đề nghị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ghé thăm website chúng tôi: https://luatbadinh.vn/

THỦ TỤC XIN CẤP LẠI SỔ ĐỎ KHI BỊ MẤT

Theo Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ- CP, việc cấp lại Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất được thực hiện như sau:

Bước 1: Người có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nộp đơn về việc bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bước 2: Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.

Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.

Bước 3: Nộp hồ sơ xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai

Hồ sơ gồm:

– Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận (theo mẫu);

– Giấy tờ xác nhận việc mất Giấy chứng nhận của công an cấp xã nơi mất giấy;

– Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã.

Đọc thêm bài viết có liên quan:

dịch vụ luật sư